根据北京市二手房市场的交易变化情况，每年的3月份以后将进入二手房买卖和租赁交易的旺季。今年进入3月以后其二手房交易显著“回暖”，尤其是租赁市场异常活跃，部分重点区域的租赁成交量以3倍涨幅。具有代表性的有北京市的西城区域，租赁成交以独占鳌头之势向前迈进。

    专家分析认为，进入3月份，随着各大中小学的相继开学，西城区学校周边的租赁房源需求猛增。同时，随着春季的来临大量务工人员来京也加大了北京市场的租赁成交量。

    相对于其他城区，西城的租赁市场可以用两个字形容—内涵，人文环境上的优势，让西城的房屋也增添了一种气质，给人以一种平和的感觉。随着市场的逐渐活跃，使得房源的增长量放缓了很多。但有的区域的房源相对紧缺，如金融街附近，实验二小附近，八中附近等等。在房源的户型方面，但相对于需求来说一居室的需求量还是占很大的比例且房源紧缺，二居室的需求也是大幅的增长。在这种情况下，专家建议年轻的租房客可以选择合租。而且相对来说，经济压力减少了很多。

    专家建议客户选择合租的同时，选择轨道交通沿线的租赁房源，及方便出行，价格又较为适中。在北京市场供不应求的市场环境下，只要合理调整自己的租房计划就能够找到理想的居所。